Mool Jamabandi Kaise Nikale? मोबाइल से Original Jamabandi Download करने का सबसे आसान तरीका!

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आज के डिजिटल युग में ज़मीन के रिकॉर्ड्स को ऑनलाइन देखना आसान हो गया है। लेकिन, कई बार हमें डिजिटल जमाबंदी में गलतियाँ (जैसे खाता-खेसरा या रकबा गायब होना) मिलती हैं। ऐसी स्थिति में ‘मूल जमाबंदी’ (Original Jamabandi) ही सबसे विश्वसनीय दस्तावेज़ माना जाता है। इस लेख में हम जानेंगे कि मूल जमाबंदी क्या है और आप घर बैठे इसकी सर्टिफाइड कॉपी (Certified Copy) कैसे निकाल सकते हैं।

मूल जमाबंदी (Original Jamabandi) क्या है?

मूल जमाबंदी वह प्राथमिक रिकॉर्ड है जो अंचल कार्यालय (Block Office) के रजिस्टर-2 (Register-II) में दर्ज होता है। इसे ही ‘असली जमाबंदी’ कहा जाता है।

इसमें आपकी ज़मीन का पूरा कच्चा-चिट्ठा होता है:

रैयत का नाम और उनके पिता का नाम।
ज़मीन का कुल रकबा (बीघा, कट्ठा, धुर)।
ज़मीन का हिस्सा कितना बचा है और कितना बेचा गया है।
लगान (Lagan) की रसीद कब-कब काटी गई है।
खाता, खेसरा और थाना नंबर की विस्तृत जानकारी।

डिजिटल और मूल जमाबंदी में अंतर

डिजिटल जमाबंदी, मूल जमाबंदी को देखकर ही बनाई गई है। लेकिन डेटा एंट्री के समय डिजिटल रिकॉर्ड में कई कमियाँ रह गई हैं। अगर आपको अपनी डिजिटल जमाबंदी सुधारनी है, तो आपको मूल जमाबंदीकी ही जरूरत पड़ती है।

ऑनलाइन मूल जमाबंदी कैसे देखें और डाउनलोड करें? (Step-by-Step)

बिहार सरकार के भूमि पोर्टल से मूल जमाबंदी निकालने की प्रक्रिया नीचे दी गई है:

स्टेप 1: आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं

सबसे पहले Google Chrome परBhu-Abhilekhसर्च करें या सीधे https://bhuabhilekh.bihar.gov.in/login?ref=aW5kZXgucGhw पर जाएं। यदि आप मोबाइल इस्तेमाल कर रहे हैं, तो ‘Desktop Site’ मोड ऑन कर लें।

स्टेप 2: ‘भू-अभिलेख‘ (Land Records) पर क्लिक करें

होमपेज पर आपको‘भू-अभिलेख’का विकल्प दिखेगा। इस पर क्लिक करने के बाद Public Login परक्लिककरें|

स्टेप 3: लॉगिन करें

अगर आपने पहले रजिस्ट्रेशन नहीं किया है, तोपहले New User Registration पर क्लिक कर Account बनाये|इसके बाद OTP के जरिए लॉगिन करें।

स्टेप 4: दस्तावेज़ का चुनाव करें

लॉगिन करने के बाद आपको कुछ विकल्प चुनने होंगे:

Document Type:जमाबंदी पंजी (Jamabandi Panji) या जमाबंदी अभिलेख चुनें।
District & Anchal: अपना जिला और अंचल चुनें।
Mauza:अपने गाँव (मौज) का नाम चुनें।

स्टेप 5: PDF देखें (View PDF)

सर्च बटन पर क्लिक करते ही आपके मौजे के रिकॉर्ड्स दिखेंगे। यहाँView PDFपर क्लिक करें। ध्यान रहे कि फाइल बड़ी होने पर डाउनलोड होने में थोड़ा समय लग सकता है।

डिजिटल साइन वाली ओरिजिनल कॉपी (Certified Copy) कैसे लें?

अगर आपको कोर्ट-कचहरी या किसी सरकारी काम के लिए ‘डिजिटल साइन’ वाली कॉपी चाहिए, तो इन स्टेप्स को फॉलो करें:

Page Number चुनें: PDF में अपनी जमाबंदी खोजें और उसका पेज नंबर नोट करें।
Request for Download: ‘Request for Download’ बटन पर क्लिक करें।
विवरण भरें: पेज नंबर डालें और ‘With Digital Sign’ का विकल्प चुनें।
पेमेंट करें: आपको मात्र₹20का ऑनलाइन भुगतान (UPI, Debit Card या Net Banking) करना होगा।
Status चेक करें: पेमेंट के बाद आपकी रिक्वेस्ट पटना मुख्यालय भेजी जाएगी। 1-2 दिनों में ‘Track Status’ में जाकर आप अपनी सर्टिफाइड कॉपी डाउनलोड कर सकते हैं।

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ध्यान रखने योग्य महत्वपूर्ण बातें

ऑनलाइन रसीद: अब कर्मचारी हाथ से रसीद कम काटते हैं। हमेशा ऑनलाइन रसीद ही कटवाएं ताकि आपका रिकॉर्ड तुरंत अपडेट हो सके।
डाटा मिसिंग: अगर आपके मौजे का डिजिटल रिकॉर्ड नहीं दिख रहा है, तो इसका मतलब है कि अभी तक उस क्षेत्र की स्कैनिंग पूरी नहीं हुई है।

प्रो टिप: यदि आपकी डिजिटल जमाबंदी में रकबा या खाता गलत है, तो मूल जमाबंदी की कॉपी निकालकर ‘परिमार्जन’ (Parimarjan) पोर्टल के माध्यम से उसे ठीक करवाएं।

निष्कर्ष:मूल जमाबंदी आपकी संपत्ति का सबसे मजबूत आधार है। इसे डाउनलोड करके अपने पास सुरक्षित रखना भविष्य में होने वाले भूमि विवादों से आपको बचा सकता है।

क्या आपको अपनी जमाबंदी ढूंढने में कोई परेशानी आ रही है? नीचे कमेंट बॉक्स में अपना सवाल पूछें, हम आपकी मदद जरूर करेंगे!